Veamos por qué...
Mis socios y yo llevamos unos meses preocupados por la crisis del sector inmobilario - recuerden que, como Robin Hood del ladrillo, vivo de este sector, algo así como el parásito de un parásito. Las malas noticias en este sector se amontonan, parece que no se vende nada y - de seguir así - ni "El País" ni TVE van a poder ocultar la explosión de la burbuja inmobiliaria, dando al traste con la economía española en unos pocos meses. Si no hacemos algo pronto, a lo mejor nunca vamos a superar a Alemania, tal como predice el Sr. ZP, y a lo peor Albania nos supera a nosotros.
Pero - como siempre - yo tengo la solución.
Verán...
Hace unos días, durante unas vacaciones en España, tuve una iluminación repentina después de varias tazas de Albariño. Seguro que les ha pasado a Uds ésto después de varios vasos de Rioja, Priorato o Manzanilla. Entre sorbo y sorbo pensaba en lo que había leído en el foro de Burbuja Inmobiliaria: "La vivienda en España es más que nada un bien de inversión". No sé a quién darle crédito por esta frase brillante, porque, aunque suena a boutade, parece ser más que cierta. Empecé a darle vueltas a ésto en la cabeza y en cuanto llegué al 1% de alcohol en la sangre (hace falta mucho Albariño para ésto) tuve una visión.
Se me ocurrió que el principal problema del sector inmobiliario consiste en que, a pesar de que la vivienda es claramente un bien de inversión, se sigue fabricando para ser habitada. Esto es un derroche absurdo, pensé. Es como si un filatélico comprara el "Penny Black" (el primer sello, emitido en 1840 en Inglaterra) para enviarle una carta de tórrido y tierno amor a su novia. No tiene sentido. ¿Por qué construir habitaciones cuando nadie va a utilizarlas para dormir o reproducirse? Me imaginé a la cocina diciéndole melancólicamente al baño: "Empiezo a pensar que nunca veremos una buen polvo". No hay nada más triste que una casa vacía. ¿Por qué incluir una taza de váter en una vivienda en la que nunca va a habitar un pene? ¿Para los fantasmas, quizá? ¿Cómo será el metabolismo de los fantasmas de casas vacías? ¿Serán aquellos las almas de los pepitos suicidas encadenados por toda la eternidad a una hipoteca que nunca consiguieron pagar? ¡Qué irónico, sería! ¿Verdad? Debe ser bien triste acabar como un fantasma sin niños a quien asustar ni mayores a los que pasarle el muerto? ¡Se piensan cosas muy en estas circunstancias!
A la taza no-sé-cuantas empecé a hacer partícipe de mi visión a los parroquianos que, con buen criterio, me metieron en un taxi y me enviaron a casa. Ellos no comprendieron la importancia de mi idea, pero espero que Uds. la entiendan, compartan mi visión y entre todos - con la inestimable ayuda del gobierno y del sector inmobiliario - podamos ponerla en práctica. Con ello habremos evitado una crisis económica que se anuncia tremenda.
Bueno... sin más preliminares paso a exponerles mi "Plan Maestro Para La Reconversión Industrial Del Sector Inmobiliario Español" (¡efectivamente! el PMPLRIDSIE).
La idea básica de mi plan es diversificar los "Productos Inmobiliarios" en, fundamentalmente, dos tipos:
Tipo I: Viviendas para Vivir
Tipo II: Viviendas para Especular.
Una vez aceptada esta premisa verán Uds. que la idea tiene más jugo de lo que parece y potencialmente puede convertir a España en el país más rico del mundo... y en línea con nuestra mejor tradición y como siempre... sin dar un palo al agua.
Veamos algunos conceptos previos...
Viviendas Tipo I:
A) Vivienda Habitable (VH): Pues como su propio nombre indica es un piso o chalet susceptible de recibir - después de varios meses de papeleo - una Cédula de Habitabilidad.
B) MiniPiso Trujillo (MPT o simplemente PT): Piso absolutamente inhabitable, aunque susceptible de recibir - después de varios meses de papeleo - una Cédula de Habitabilidad.
Viviendas Tipo II:
C) MicroPiso Especulativo (MPE): Piso de 1 m2 y 20 cm de altura destinado a la compra venta y especulación inmobiliaria en general. Un MPE consta de una puerta de 60 centímetros cuadrados para que el propietario verifique que la constructora no le engaña en el número de centímetros cúbicos. Este tipo de pisos podrá ser comprado y vendido en la futura "Bolsa de Bienes Inmobiliarios" de Madrid. Las especificaciones del MPE están normalizadas para abaratar su fabricación y para hacer innecesarias las tasaciones - que encarecen mucho el precio - y para que no pueda ser utilizado para otros usos, como por ejemplo por okupas, desvirtuando el mercado.
D) Piso Virtual (PV). Son pisos de exactamente cero m2 y cero m3. Pueden ser comprados o vendidos en la futura "Bolsa de Bienes Inmobiliarios" de Madrid. Dado su tamaño, los PVs no necesitan cédula de habitabilidad aunque sí los certificados correspondientes de propiedad. El mercado del PV operará de modo similar al mercado de derivativos: se podrán comprar o vender opciones sobre futuros pisos que, en este caso, nunca van a existir: exactamente igual que la "compra bajo plano" en la situación actual del mercado. La técnica de especulación con los PVs es similar al juego de la cerilla o al popular juego del "pasapiso": el último la pringa.
Reconocerán que la idea tiene un gran potencial, aunque estos nuevos tipos de "Productos Inmobiliarios de Inversión" van a requerir algunos cambios legislativos. Pero podemos predecir, sin arriesgar lo más mínimo, que ni el PP ni el PSOE se van a oponer a una ley que beneficiará al sector inmobiliario, un sector que con mi plan puede generar el 99% del PNB en unos pocos años.
Ahora dejen corren su imaginación y piensen a dónde nos puede llevar ésto. Si Uds construyen una vivienda del tipo I van necesitar calles, aceras, ascensores, puertas de acceso, agua, electricidad, TV, jardines para que haga caca el perro y tantos otros servicios necesarios para hacerla habitable. Esto no ocurre con una vivienda del tipo II por lo que puede ser construida incluso en los lugares más emblemáticos de la ciudad, v.g. en mitad de la plaza de la Cibeles. Un edificio de MPEs de 1000 plantas de 30 cm de altura daría lugar a una torre de... apenas 300 ms. Algún artista famoso, como ese señor que se dedica a llenar de "grafitti" los bosques gallegos, espero que dentro de la legalidad, puede decorarla con los gloriosos colores patrios - rojo y gualdo - y en pocos años, además de generar riqueza, puede convertirse en un destino turístico de masas y en el símbolo de un país que ha sabido transformar su, probablemente, única riqueza - el ladrillo - en una nueva y boyante industria.
Va a ser necesario contagiar al resto del mundo nuestro entusiasmo por el aire enladrillado, pero calculen que, aparte del mercado nacional, a cada ciudadano americano, chino, europeo o árabe le vendamos un mínimo de 0.2 m3 de aire (un MPE, apenas) al precio módico de 1 euro por cm3... Hagan Uds el cálculo porque a mí las cifras de más de 12 ceros me marean... Así que pónganse al trabajo y empiecen a llevar la cuenta de todos esos billones y trillones de cm3 que en su localidad están claramente desaprovechados: La Plaza de cataluña, La Albufera, la Plaza Mayor de Salamanca, el Estrecho de Gibraltar, el parque de Ordesa, esos espacios claramente infrautilizados en el interior de nuestras catedrales, las islas Cíes... Todos esos espacios y tantos otros son perfectos para plantar la semilla de la riqueza nacional, el ladrillo, en su forma más pura: la especulativa.
Y, por favor, dejen de pensar en metros cuadrados; una nueva era inmobiliaria necesita una nueva mentalidad: el futuro está ya aquí, tiene tres dimensiones, las tres enladrilladas y su unidad es el centímetro cúbico.
Llegará un día en el que incluso los padres alemanes - emperrados en invertir en industria en lugar de ladrillo, coitadiños - se acercarán con sus rubios retoños hasta La Cibeles y señalando a una de las plantas del tocho más caro del mundo le dirán a sus Kinder: "Hijos míos, la herencia de varias generaciones y mis 50 años de trabajo en Siemens están invertidos en ese MPE de la planta 784, los centímetros cúbicos más caros del planeta. Cuando yo muera, todos esos 200.000 centímetros cúbicos serán vuestros". Todo esto en alemán.
Cuando llegue el día de esta tierna escena, este humilde servidor de Uds se sentirá orgulloso porque su destino y todos sus sueños se habrán cumplido. Esperando ese dulce momento, les saluda atentamente,
Juan Gudes
lunes, 16 de abril de 2007
La Cadena Milagrosa v2.0 (corregida y aumentada)
Mi negocio de Robin Hood del ladrillo ha entrado en crisis. No es que haya falta de corruptos del ladrillo. ¡No!. El problema es que éstos cada vez cierran menos operaciones y por tanto tienen menos dinero. Esto es un problema para mí, el parásito de un parásito, por lo que he decidido tomar cartas en el asunto.
Les explicaré mi plan con un ejemplo.
A Luis que vive en Madrid le acaban de prejubilar a sus 52 años. Cansado no poder andar ya ni por las aceras ha decidido irse a plantar lechugas al pueblo.
Así que por 624.000 euros ha puesto en venta su pisito de 125 m2 con ascensor, ¡oiga!, en la bellísima y tranquila calle de Bravo Murillo, comprado por 400.000 pelas en los años setenta. A Carlos le interesa comprarlo porque trabaja en Azca y además el suyo, en Vallecas, está afectado de aluminosis. Claro que para comprarlo, Carlos tiene que vender su piso y pide por él 579.000 euros, aluminosis incluída. A Luisa le interesa el piso de Vallecas ya que ella vive en el barrio del Pilar y está cansada de pasarse las tardes tratando de aparcar.... y le han dicho que en Vallecas se puede aparcar en menos de dos horas así que ha puesto su pisito de 90m2 a la venta por 489.999 euros.
Al cabo de un mes la cadena de compradores potenciales ha llegado ya a 30 personas. Ya se conocen entre ellos, han formado un club y quedan todos los viernes en una cafetería para discutir por qué la vivienda nunca baja y otros principios básicos de física. El último de la cadena es Pepe que tiene un "ático" en Getafe - léase piso con un trastero ilegal bajo cubierta al que se le puede llamar salón si mides menos de 1.25m. Pepe pide por su "ático" 420.000 "negociables". Pepe obviamente tiene de momento el control de la cadena, por eso el resto de compradores le tratan con una deferencia especial y le llaman cada día para saber cómo va la venta. Obviamante sólo se necesita un comprador (léase primo) que compre el "ático" de Pepe para que la cadena de 30 compradores y vendedores se ponga en marcha generando plusvalías ("genuina riqueza española" ¡oiga!) por valor de 6 millones de euros. Claro que el problema es que el último comprador de la cadena tiene que ser alguien que se atreva a pedir una hipoteca por valor de los 420.000 "negociables" de Pepe con el riesgo que ello conlleva.
Esta es la magia del "unreal estate". Una sola persona que esté dispuesta a hacer de primo genera una riqueza inmediate de 6 millones de euros.
Conclusiones:
- Cuando más pidas por tu piso, más se enriquece el país.
- Basta un solo comprador para generar millones de euros. ¡¡¡Milagroso!!!
- Claro que este esquema tiene un problema: ¿Qué ocurrirá el día que el último comprador de la cadena diga: "¿Sabéis qué? no compro y me voy a vivir con mis 500.000 euros a Francia en donde por el dinero de un pisito en Madrid me puedo comprar un castillo y aún me sobra para jugar en el casino global, la bolsa".
Esto es un problema, pero mi "Plan Maestro Para El Continuo Incremento De La Riqueza Nacional" (el PMPECIDLRN) ofrece la solución.
Veamos:
- En cada edificio (o grupo de chalecitos) del país se establecerá una "cadena de compra" compulsoria de modo que los vecinos tendrán que comprarse las viviendas unos a otros al menos una vez al año, aunque no será necesario que cambien físicamente de piso.
- Todos los pisos tendrán el mismo valor lo cual da lugar a comunidades más integradas evitando roces entre vecinos y conversaciones como ésta: - "Mi piso ya vale 100 millones" - "Pues por el mío ya me han ofrecido 150 millones".
- Se creará la figura legal del "piso virtual" que será propiedad de Hacienda. Esta figura legal permite a Hacienda realizar la primera compra poniendo en marcha la cadena milagrosa.
- Hacienda cobrará un 1% de plusvalía por cada operación. Esto no es un problema porque las propiedades se revalorizan al menos un 20% cada año y los bancos no tendrán problema para financiar este pequeño impuesto. Además Hacienda se beneficia también de la revalorización de su "piso virtual" que puede figurar en su cuenta de inmovilizado.
- Este método obviamente favorece notablemente el consumo. Una comunidad de propietarios poco ambiciosa se contentará con revalorizaciones del 20% lo que da margen suficiente para adquirir Audis, BMWs o cualquier otro vehículo de "gama alta" o tetas de silicona. Comunidades más ambiciosas buscarán revalorizaciones más altas para poder adquirir por ejemplo yates de 30 metros o segundas, terceras y cuartas viviendas. Este mecanismo pone en marcha un mercado ilimitado para nuevas viviendas lo que permite admitir un número creciente de emigrantes. Según mis cálculos iniciales España podría tener más habitantes que EE.UU. en unos 20 años y más que China en unos 30.
- Será necesario multiplicar por 10 el número de notarios. Esto es una buena noticia para el país ya que favorece el consumo y el empleo. Según mis calculos el 10% de la población española podría estar implicada en esta actividad tan productiva.
- De todos modos serán muy pocos los españoles que tendrán que trabajar. La única excepción serán: los notarios, camareros, agentes inmobiliarios, bomberos y pilotos de Iberia. No tendrá sentido producir alimentos o bienes de equipo ya que podrán fácilmente importarse de otros países a precios mucho más bajos. Es de esperar, también, un notable incremento del turismo interno. La importación de bienes puede financiarse con venta de vivienda reales e incluso virtuales a otros países.
- Según mis cálculos y siguiendo este plan, España puede superar la riqueza de Alemania en unos 2 años (en ésto coincido con Zapatero) y de EE.UU. en unos 7.
- En realidad mi método no es nada nuevo ya que así es como ha funcionado el mercado durante los últimos 10 años. La genialidad de mi aportación es implicar a Hacienda en la cadena y crear un mecanismo, garantizado por el estado, para que la vivienda suba indefinidamente.
- Algún economista despistado podría razonar que este método da lugar a inflación lo cual puede poner en entredicho nuestra pertenencia a la zona del euro. Pero les recuerdo que la vivienda no forma parte de la "cesta de la compra" por cuestión de tamaño y por ello no se tiene en cuenta para los cálculos de inflación. En ésto no hay cambios respecto a la política económica del Sr. Rato o del Sr. Solbes. Aunque efectivamente puede haber una inflación inicial afectando a vehículos de gama alta, alimentos "gourmet" y tetas de silicona. Pero estos precios se estabilizarán a la larga: el número de coches está limitado por el número de Kms de calzadas, algo que conviene no aumentar para no disminuir la cantidad de suelo edificable, la cantidad de comida que uno puede ingerir está limitado por el ancho de las puertas y el número y el tamaño de las tetas que uno o una puede ponerse en el cuerpo también tiene un límite. Bueno de ésto último no estoy totalmente seguro.
- Una vez que se haya agotado el último m2 de suelo será necesario utilizar métodos más creativos. Hay que tener en cuenta que el número de m2 es limitado pero no el de m3, que además crece con la altura. Según mis cálculos en unos 20 años sería necesario empezar a pensar en torres de apartamentos de al menos 500 plantas. Afortunadamente ya existe la tecnología para esto y con algo de inversión en I+D se puede llegar a las 5000 plantas. Otras alternativas a considerar son la vivienda subterránea, submarina, tipo palafito, asfaltar la plataforma continental española o sencillamente la adquisición a Argelia y Marruecos del desierto del Sahara lo cual nos convertiría definitivamente en un nación africana... con las ventajas que ello conlleva.
Ya he pensado en una campaña publicitaria para Hacienda. Imaginen... cubanita deliciosa en bikini, meciendo las caderas al ritmo de una samba y cantando:
- "La vivienda nunca baja"
Coro de prejubilados y pensionistas sonrientes:
- "ja!, ja!"
Solista:
- "Te lo dice el PSOE"
Coro:
- "Oe!, oe!"
Solista:
- "Te lo dice el PP"
Coro:
- "eh!, eh!"
Solista:
- "Lo garantiza Hacienda"
Coro:
- "ea!, ea!"
Queda mejor con la musiquita, créanme.
¿Qué le parece mi propuesta, amigo lector? ¿Utópica? ¿Infantil? ¿Qué cree Ud. que hemos estado haciendo en España estos últimos diez años? ¿Cómo cree Ud que han financiado las familias españolas la adquisición de todo tipo de bienes durante este período? ¿Con el producto de su trabajo?
Les explicaré mi plan con un ejemplo.
A Luis que vive en Madrid le acaban de prejubilar a sus 52 años. Cansado no poder andar ya ni por las aceras ha decidido irse a plantar lechugas al pueblo.
Así que por 624.000 euros ha puesto en venta su pisito de 125 m2 con ascensor, ¡oiga!, en la bellísima y tranquila calle de Bravo Murillo, comprado por 400.000 pelas en los años setenta. A Carlos le interesa comprarlo porque trabaja en Azca y además el suyo, en Vallecas, está afectado de aluminosis. Claro que para comprarlo, Carlos tiene que vender su piso y pide por él 579.000 euros, aluminosis incluída. A Luisa le interesa el piso de Vallecas ya que ella vive en el barrio del Pilar y está cansada de pasarse las tardes tratando de aparcar.... y le han dicho que en Vallecas se puede aparcar en menos de dos horas así que ha puesto su pisito de 90m2 a la venta por 489.999 euros.
Al cabo de un mes la cadena de compradores potenciales ha llegado ya a 30 personas. Ya se conocen entre ellos, han formado un club y quedan todos los viernes en una cafetería para discutir por qué la vivienda nunca baja y otros principios básicos de física. El último de la cadena es Pepe que tiene un "ático" en Getafe - léase piso con un trastero ilegal bajo cubierta al que se le puede llamar salón si mides menos de 1.25m. Pepe pide por su "ático" 420.000 "negociables". Pepe obviamente tiene de momento el control de la cadena, por eso el resto de compradores le tratan con una deferencia especial y le llaman cada día para saber cómo va la venta. Obviamante sólo se necesita un comprador (léase primo) que compre el "ático" de Pepe para que la cadena de 30 compradores y vendedores se ponga en marcha generando plusvalías ("genuina riqueza española" ¡oiga!) por valor de 6 millones de euros. Claro que el problema es que el último comprador de la cadena tiene que ser alguien que se atreva a pedir una hipoteca por valor de los 420.000 "negociables" de Pepe con el riesgo que ello conlleva.
Esta es la magia del "unreal estate". Una sola persona que esté dispuesta a hacer de primo genera una riqueza inmediate de 6 millones de euros.
Conclusiones:
- Cuando más pidas por tu piso, más se enriquece el país.
- Basta un solo comprador para generar millones de euros. ¡¡¡Milagroso!!!
- Claro que este esquema tiene un problema: ¿Qué ocurrirá el día que el último comprador de la cadena diga: "¿Sabéis qué? no compro y me voy a vivir con mis 500.000 euros a Francia en donde por el dinero de un pisito en Madrid me puedo comprar un castillo y aún me sobra para jugar en el casino global, la bolsa".
Esto es un problema, pero mi "Plan Maestro Para El Continuo Incremento De La Riqueza Nacional" (el PMPECIDLRN) ofrece la solución.
Veamos:
- En cada edificio (o grupo de chalecitos) del país se establecerá una "cadena de compra" compulsoria de modo que los vecinos tendrán que comprarse las viviendas unos a otros al menos una vez al año, aunque no será necesario que cambien físicamente de piso.
- Todos los pisos tendrán el mismo valor lo cual da lugar a comunidades más integradas evitando roces entre vecinos y conversaciones como ésta: - "Mi piso ya vale 100 millones" - "Pues por el mío ya me han ofrecido 150 millones".
- Se creará la figura legal del "piso virtual" que será propiedad de Hacienda. Esta figura legal permite a Hacienda realizar la primera compra poniendo en marcha la cadena milagrosa.
- Hacienda cobrará un 1% de plusvalía por cada operación. Esto no es un problema porque las propiedades se revalorizan al menos un 20% cada año y los bancos no tendrán problema para financiar este pequeño impuesto. Además Hacienda se beneficia también de la revalorización de su "piso virtual" que puede figurar en su cuenta de inmovilizado.
- Este método obviamente favorece notablemente el consumo. Una comunidad de propietarios poco ambiciosa se contentará con revalorizaciones del 20% lo que da margen suficiente para adquirir Audis, BMWs o cualquier otro vehículo de "gama alta" o tetas de silicona. Comunidades más ambiciosas buscarán revalorizaciones más altas para poder adquirir por ejemplo yates de 30 metros o segundas, terceras y cuartas viviendas. Este mecanismo pone en marcha un mercado ilimitado para nuevas viviendas lo que permite admitir un número creciente de emigrantes. Según mis cálculos iniciales España podría tener más habitantes que EE.UU. en unos 20 años y más que China en unos 30.
- Será necesario multiplicar por 10 el número de notarios. Esto es una buena noticia para el país ya que favorece el consumo y el empleo. Según mis calculos el 10% de la población española podría estar implicada en esta actividad tan productiva.
- De todos modos serán muy pocos los españoles que tendrán que trabajar. La única excepción serán: los notarios, camareros, agentes inmobiliarios, bomberos y pilotos de Iberia. No tendrá sentido producir alimentos o bienes de equipo ya que podrán fácilmente importarse de otros países a precios mucho más bajos. Es de esperar, también, un notable incremento del turismo interno. La importación de bienes puede financiarse con venta de vivienda reales e incluso virtuales a otros países.
- Según mis cálculos y siguiendo este plan, España puede superar la riqueza de Alemania en unos 2 años (en ésto coincido con Zapatero) y de EE.UU. en unos 7.
- En realidad mi método no es nada nuevo ya que así es como ha funcionado el mercado durante los últimos 10 años. La genialidad de mi aportación es implicar a Hacienda en la cadena y crear un mecanismo, garantizado por el estado, para que la vivienda suba indefinidamente.
- Algún economista despistado podría razonar que este método da lugar a inflación lo cual puede poner en entredicho nuestra pertenencia a la zona del euro. Pero les recuerdo que la vivienda no forma parte de la "cesta de la compra" por cuestión de tamaño y por ello no se tiene en cuenta para los cálculos de inflación. En ésto no hay cambios respecto a la política económica del Sr. Rato o del Sr. Solbes. Aunque efectivamente puede haber una inflación inicial afectando a vehículos de gama alta, alimentos "gourmet" y tetas de silicona. Pero estos precios se estabilizarán a la larga: el número de coches está limitado por el número de Kms de calzadas, algo que conviene no aumentar para no disminuir la cantidad de suelo edificable, la cantidad de comida que uno puede ingerir está limitado por el ancho de las puertas y el número y el tamaño de las tetas que uno o una puede ponerse en el cuerpo también tiene un límite. Bueno de ésto último no estoy totalmente seguro.
- Una vez que se haya agotado el último m2 de suelo será necesario utilizar métodos más creativos. Hay que tener en cuenta que el número de m2 es limitado pero no el de m3, que además crece con la altura. Según mis cálculos en unos 20 años sería necesario empezar a pensar en torres de apartamentos de al menos 500 plantas. Afortunadamente ya existe la tecnología para esto y con algo de inversión en I+D se puede llegar a las 5000 plantas. Otras alternativas a considerar son la vivienda subterránea, submarina, tipo palafito, asfaltar la plataforma continental española o sencillamente la adquisición a Argelia y Marruecos del desierto del Sahara lo cual nos convertiría definitivamente en un nación africana... con las ventajas que ello conlleva.
Ya he pensado en una campaña publicitaria para Hacienda. Imaginen... cubanita deliciosa en bikini, meciendo las caderas al ritmo de una samba y cantando:
- "La vivienda nunca baja"
Coro de prejubilados y pensionistas sonrientes:
- "ja!, ja!"
Solista:
- "Te lo dice el PSOE"
Coro:
- "Oe!, oe!"
Solista:
- "Te lo dice el PP"
Coro:
- "eh!, eh!"
Solista:
- "Lo garantiza Hacienda"
Coro:
- "ea!, ea!"
Queda mejor con la musiquita, créanme.
¿Qué le parece mi propuesta, amigo lector? ¿Utópica? ¿Infantil? ¿Qué cree Ud. que hemos estado haciendo en España estos últimos diez años? ¿Cómo cree Ud que han financiado las familias españolas la adquisición de todo tipo de bienes durante este período? ¿Con el producto de su trabajo?
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